EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Flexibles Bürogebäude nahe der Schmelz!

Büro / Praxis in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 22588/1
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 105,28 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.241,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
105,28 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
105,28
Mietpreis pro m2
8,50
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
8,50
Nettomiete pro m2 Bis
8,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten enthalten
Nein
DV-Verkabelung
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,29
Nebenkosten pro m2 Bis
3,29
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,57
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

 

Ausstattung

Parkettboden Teilweise mit partiellen Glastrennwänden WC Einheiten Teeküche Kabelkanäle zur EDV Verkabelung gerichtet

 

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr ist gegeben. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen  durch  die  Stadt  wie  Gürtel, Wattgasse, Johnstraße  und Hadikgasse  (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien binden das Objekt an den Öffentlichen Verkehr an.

In unmittelbarer Nähe finden sich ein Italiener mit guten und günstigen Mittagsmenüs, Penny, Billa, Hofer und die Lugner City.

Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und thematisch auf den neusten Stand gebracht. Das Mietobjekt besticht durch seine flexible Nutzbarkeit bzw. Teilbarkeit, die Mietgegenstände sind flexibel und nach den Anforderungen der Nutzer in Größenordnung zwischen 23 m² und 300 m² verfügbar.

Das Erdgeschoß bietet Möglichkeiten zur Nutzung als Büro, Produktion oder Lager, die Obergeschoße sind für eine Büronutzung vorgesehen. Im Innenhof können Stellplätze zu EUR 65,00 inkl. Betriebskosten exklusive Ust. angemietet werden.

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Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U6 Ottakring
Straßenbahn: 9, 46
Bus: 10A, 45A, 48A, 12A, 63A




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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