- 54509
- A - 1010 Wien
- Miete
- Büro / Praxis
- 950,00 m²
Immobilienbeschreibung
Geräumige Mietgewerbefläche am Schwarzenbergplatz
Unweit des Rings gelangt eine geräumige Gewerbefläche in die Vermarktung. Die Fläche weist eine Größe von 950 Quadratmeter auf und glänzt durch ihren repräsentativen Standort und die ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit. Der derzeitige Grundriss eignet sich hervorragend für Schulungs-/Weiterbildungszwecke, da die Fläche eine helle Bühne, sowie verschiedene separat begehbare Räume bietet. Eine Klimatisierung, eine Teeküche sowie verschiedene Lagermöglichkeiten innerhalb der Fläche runden das Gewerbepaket ab.
Lagebeschreibung
Lage und Infrastruktur:
Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen.
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
.U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
.Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
.Bus: 2A, 59A, 360
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 1010 Wien, Wien
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