Großzügiges Büro zwischen Bahnhof und Landesregierung!

17 Bilder

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Büro zwischen Bahnhof und Landesregierung!

Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß (ohne Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 220 m², bestehend aus:
Vorraum, 8 Büroräume, 2 WC mit Waschräumen und Terrasse.

Kfz-Abstellplätze:
Dem Büro sind 4 Kfz-Stellplätze zugeordnet.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 2.207,20 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich EUR 273,41 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmen Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum monatsletzten möglich.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 7.800,00
Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Die Erstellung eines Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht sobald dieser vorliegt.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: 7431
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Seitenlage, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015