- 05033
- A - 3100 St. Pölten
- Miete
- Büro / Praxis
- 207,28 m²
- 5
- 1980
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
BÜRO - mit Fernblick - in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage.
Büro top 10 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 207,28 m², bestehend aus:
Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia.
Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum + Ausgang auf die Loggia) auf insgesamt ca. 321,42 m²!
Mögliche Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwertige Bodenbeläge, Kabelkanäle, Beleuchtungskörper, Klimatisierung
Der monatliche Mietzins beträgt:
Hauptmietzins EUR 9,00/m²
Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung: je Nach Vertragsdauer
PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden.
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum
Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich
Immobilie anfragen
