Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜROETAGE - sofort beziehbar mit Fernblick

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 05033
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 207,28 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.658,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
207,28 m²
Gesamtbelastung
1.989,60
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.658,00
Mehrwertsteuer
331,60
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.989,60
Anzahl Terrassen
1
Mietpreis pro m2
8,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.658,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
1.658,00
Möbliert
TEIL
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.658,00
MWSt Hauptmietzins
331,60
Abstellraum
Ja
Kaution
5.968,80
Barrierefrei
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
5.968,80
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.974,00
MWSt Provision
994,80
 
 
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

BÜRO in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage.

Büro top 10 im Dachgeschoß mit 207,28 m², bestehend aus:

Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige LOGGIA.

Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwertige Bodenbeläge, Kabelkanäle, Beleuchtungskörper.

Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum) auf insgesamt ca. 321,42 m²

Aufzug: vorhanden

Der monatliche Mietzins beträgt:
Hauptmietzins EUR 8,00/m²
Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug)

jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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