Büro in Toplage im Nordens St. Pöltens

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Immobilienbeschreibung

Großzügiges Büro - Toplage im Norden St. Pöltens!

Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 444 m², bestehend aus:
- Empfangs-/Wartebereich
- 6 Büroräume mit je ca. 12 m² bis 15 m²
- 3 Lehrsäle, einer davon trennbar mit Faltwand
- 1 Demoraum
- Teeküche
- Sanitärgruppe mit WC-Damen und WC-Herren

Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen befristeten Zeitraum abgeschlossen. Es werden langfristige Mietverhältnisse angestrebt.

Beheizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Gas-Etagenheizung

Nebenkosten:
Kaution: EUR 20.000,00
Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Parkmöglichkeiten:
Optional können Stellplätze im Freien angemietet werden.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 85 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,87

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: 8024

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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