Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

15222 - 4 Zimmer-Büro in St. Pölten-Wagram

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 15222
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.726,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
2.071,63
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.726,36
Mehrwertsteuer
345,27
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.071,63
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
15,90
Grundstücksfläche
910 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.726,36
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
1.590,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.590,00
MWSt Hauptmietzins
318,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
136,36
Betriebskosten MWSt
27,27
 
 
Kaution
9.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
7.457,87
 
 
Provision (exkl MWSt)
6.214,89
MWSt Provision
1.242,98

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
299,50
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Relaxtes Arbeiten in traumhafter Atmosphäre!

Zur Vermietung kommt ein großzügig geschnittenes Büro mit 4 Zimmern und aufgrund der großen Fenstern sehr hell.

Der Blick in den großen Garten wirkt auf die Mitarbeiter entspannend und lädt in der Mittagspause zum Spazieren ein.

Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC stehen zur Verfügung.

Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet.

Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen.

Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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