Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

DPC | Büro Nähe A2 - besonders verkehrsgünstige Lage

Bürofläche in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1525
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 112,85 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 925,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
112,85 m²
Gesamtbelastung
1.110,44
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
925,37
Mehrwertsteuer
185,07
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.110,44
 
 
Mehrwertsteuer
185,07
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
925,37
MWSt Gesamtmiete
185,07
 
 
Miete (exkl MWSt)
925,37
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
185,07
 
 
Kaltmiete
1.110,44
 
 
Netto Kaltmiete
925,37
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
925,37
MWSt Hauptmietzins
185,07
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Das Bürogebäude liegt mitten im Industriezentrum IZ-Süd und profititert daher besonders von seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf.

Büroflächen von ca. 42 - 166 m²
HMZ: € 8,20/m²
Betriebskosten: € 1,55/m² netto inkl. Heizung

Lagerfläche: derzeit sind alle Lagerflächen vermietet
HMZ: € 5,80/m² netto
Betriebskosten: € 1,20/m² netto

Verkehrsanbindung
Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn.
Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn oder über die B17 und die Triester Straße zu erreichen.
Seit der Fertigstellung der S1 ist auch der Flughafen Wien Schwechat noch besser und schneller zu erreichen.

Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 940 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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