Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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DPC | Büroflächen Nähe A2

Bürofläche in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 12557
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 178,79 m²
Baujahr
  • 1995
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.127,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
178,79 m²
Gesamtbelastung
2.553,12
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.127,60
Mehrwertsteuer
425,52
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.553,12
 
 
Mehrwertsteuer
425,52
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.127,60
MWSt Gesamtmiete
425,52
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.770,02
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
354,00
 
 
Kaltmiete
2.124,02
 
 
Netto Kaltmiete
1.770,02
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.770,02
MWSt Hauptmietzins
354,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
357,58
Betriebskosten MWSt
71,52
 
 
Nebenkosten
357,58
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1995

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Stellplätze sind verfügbar.

Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

Lagebeschreibung

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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