Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Großzügiges Büro im Jugendstilkonvikt

Büro / Praxis in A - 9500 Villach, Kärnten


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4 Bilder
Referenz
  • 14000642
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 76,40 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1887
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 834,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
76,40 m²
Gesamtbelastung
834,29
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Parkett
 
Marmor
Mietpreis pro m2
6,50
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Kaltmiete
695,24
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1887

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,40
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses exklusive Büro im gehobenen Standard befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, liegt im Dachgeschoß. Das Mietobjekt besteht aus zwei großen Räumen. Eine Teeküche, sowie Sanitäranlagen stehen im 1. OG zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen. Ebenso die Nutzung des anschließenden Gartens der sich Hofseitig befindet. Der Vertrag sieht eine Untermiete vor, es besteht jedoch die Option auf einen Hauptmietvertrag.

Lagebeschreibung

Das nach den Plänen von Rudolf Müller errichtete Widmann´sche Konvikt (1887) wurde ursprünglich für Konviktschüler errichtet..Nach umfassenden Renovierungsarbeiten 2011 erstrahlte das altehrwürdige und unter Denkmalschutz stehende Widmanneum in neuem Glanz. Die Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Verkehrsanbindung an Autobahn oder Bundesstraße.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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