Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35, 5161 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Grosschädl | Mail: office@grosschaedl-immo.at | Mobil: +43 664 / 45 31 338

Salzburg Stadt - Büroeinheit Nähe Salzachkai zu vermieten

Büro / Praxis in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 531/1296
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 216,90 m²
Kaltmiete: 2.169,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
216,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
216,90 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl Stellplätze
3
Kaltmiete
2.169,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
3

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage der Büroeinheit

ruhige Wohn- bzw. Bürolage Nahe dem Salzachkai
wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1
in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Öffi-Haltestellen sowie der Einstieg in das gut ausgebaute Radwegenetz

Allgemeines zu dem Büro

Im ehemals indusdtriell genutzten Betriebsobjekt befinden sich heute diverse Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Werbung, Software-Entwicklung, die ein ruhiges Umfeld zu schätzen wissen.

Vermietbare Fläche

Büro im 1. OG (Liftstock): ca. 217 m² (Nord-Süd-Ausrichtung)

Ausstattung des Büros

Laminatböden, strukturierte EDV-Verkabelung mit Netzwerkschrank, Deckenrasterleuchten, kleine Teeküche möbliert mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Microwelle, kleinem Backherd, bei Bedarf kann das vorhandene Empfangspult kostenlos mitgemietet werden, 2 separate WC’s (getrennt für Damen und Herren jeweils mit Waschraum und Waschtisch), Fernwärmeheizung

Zustand der Büroeinheit

Großteils ordentlich, lediglich die vorhandenen Laminatböden weisen teilweise Gebrauchsspuren auf.

Miete

€ 8,00 / m² wie Bestand
€ 9,00 / m² mit neuem Boden (z.B. Teppich, etc.)

Betriebs/Heizkostenakonto

€ 2,00/m²
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 56 kWh (m²a) und der fGEE 0,78.

Parken

Reservierte Außenabstellplätze oder Carportplätze sind aktuell ca. 5 verfügbar.
Miete Außenabstellplatz á € 50,00 mtl. netto, Carport á € 75,00 mtl.netto
bzw. allgemeine Parkflächen in der gebührenfreien Zone für maximal 3 Stunden (Parkuhr erforderlich) nach Verfügbarkeit.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Sonstiges

Die Einheit ist nicht barrierefrei.
Zufahrt für Kleintransporter möglich, nicht jedoch für LKW’s
Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Ruhige Stadtlage

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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