Kleine, attraktive & gepflegte Geschäftsfläche in zentraler Stadtlage in St. Johann/Pongau - Ski amadé

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Immobilienbeschreibung

Die attraktive Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss & Kellergeschoss die im Jahr 1930 errichtet wurde. Laufend wurden Adaptierungen durchgeführt. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein heller und freundlicher Arbeitsbereich mit angenehmem Raumklima. Die Räume eignen sich ideal als Büro oder Praxis. Die Ausstattung entspricht einen guten Standard - Fenster 2-/Fach, Industrieteppich, WC/ Fliesen, Heizung/ Fernwärme über Radiatoren - Der Standort überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Möblierung & Austattung bereits vorhanden - sofortige Betriebsaufnahme möglich.

Lagebeschreibung

Die Geschäftsfläche ist im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. - bekannt als Schul-/ Einkaufs-/ Tourismusstadt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzten, Behörden, Restaurants/ Cafe’s, Kino, Bahnhof, Tennisplatz & Schwimmbad - alles zu Fuß erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegenden Städten und Bezirksgauen Tennengau/ Pinzgau/ Lungau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport.

Ausstattung

ca. 44m² NFL im EG/ KG mit straßenseitigen Außenzugang, 1 PKW-Freistellplatz
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Bürofläche - Kellergeschoss: Abstellraum, WC
Möblierung & Ausstattung (Kästen, Wandboards, Kühlschrank, Klimaanlage, Sanitärausstattung) im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis : € 105.000,- brutto/ netto keine Ausweisung einer Ust.
Betriebskosten: ca. € 217,- inkl. Rücklage & USt. plus Strom/ Internet - je nach Verbrauch & Anbieter

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl: OFFEN

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Sonstige Angaben

CHARMANTE & ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN VON ST. JOHANN - FÜR INDIVIDUELE NUTZUNG - EINSICHTIGER STANDORT IM STADTZENTRUM - UMFANGREICHE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR ZU FUSS ERREICHBAR - BAHNHOF IN GEHWEITE & NAHE AUTOBAHN Gepflegtes Büro - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen, kleinen Standort für - NEUGRÜNDER - EINZELUNTERNEHMEN - KLEINUNTERNEHMEN

Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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