- 385565
- Innsbrucker Bundesstraße 24
- A - 5020 Salzburg
- Miete
- Zimmer
- 14,00 m²
- 1
Immobilienbeschreibung
Willkommen in deiner neuen WG! In dieser frisch und hochwertig sanierten Wohnung in Salzburg-Maxglan stehen drei helle, separat begehbare WG-Zimmer zur Verfügung – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Young Professionals.
Zur Wohnung:
•Gesamtgröße: ca. 83?m²
•3 WG-Zimmer mit ca. 14?m², 19?m² und 24?m²
•Großzügige neue Küche mit Essbereich
•Modernes Bad mit Regendusche, neuem Waschtisch und Spiegel
•Neuer Boden, neue Türen, glatte Wände – alles hochwertig saniert
•5. und letztes Obergeschoss mit Ausblick – ruhig, hell & kein Lärm von oben
•Lift im Haus, allgemeine Parkplätze beim Haus
•Zentrale Lage in Maxglan – sehr gute Anbindung an Öffis, unmittelbare Nähe zum LKH Salzburg, wenige Minuten zur Altstadt, Uni etc.
•Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Umgebung
•Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Dieses Inserat bezieht sich auf Zimmer 1 (ca. 14?m²).
Die anderen beiden Zimmer (ca. 19?m² und ca. 24?m²) sind ebenfalls verfügbar – ideal für Einzelpersonen oder für eine vollständige 3er-WG.
Miete & Kosten (inkl. Betriebskosten):
Zimmer 1 (ca. 14?m²): €?610
Zimmer 2 (ca. 19?m²): €?650
Zimmer 3 (ca. 24?m²): €?690
Keine Provision, keine Ablöse – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Strom und Heizung (sparsame Infrarotheizung) separat nach Verbrauch.
Besichtigung ab: 09.09.2025
Bezugsfertig ab: ca. 15.09.2025
Sonstiges:
•Unmöbliert (Küche und Bad fix verbaut)
•Mindestmietdauer: 1 Jahr
•Keine Haustiere
•WG-geeignet & separat begehbar
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan – einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Gegend vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe, ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Angestellte im Gesundheits- oder Bildungsbereich.
Die LKH-Universitätskliniken Salzburg (Landeskrankenhaus) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Altstadt, Universität, Europark sowie Flughafen sind gut angebunden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien halten in direkt vor dem Haus und bieten direkte Verbindungen in alle Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm – perfekt für konzentriertes Arbeiten, entspanntes WG-Leben oder eine Kombination aus beidem.
Besonderes Highlight: Die Wohnung liegt im 5. und letzten Obergeschoss mit Lift – dadurch ruhig, hell und mit schönem Ausblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg
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