gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

TERRASSE mit WEITBLICK! ++ Helle und ruhige DG-Wohnung Unbefristet! ++ Schottentor in 8 Minuten ++

Dachgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11404
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.442,22 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Gesamtbelastung
1.442,22
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
334,52
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.326,66
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1997
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,87
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Perfekt für Pärchen! ++ TERRASSENWOHNUNG - TOLLER AUSBLICK - RUHIG - HELL!

DG mit Terrasse ca. 10 m² O/SW | Unbefristet | 3 getrennt begehbare Zimmer | Gute Öffi Anbindung und Nahversorger

Diese Sehr helle, freundliche Neubauwohnung auf ca. 101 m² + Terrasse bietet Sie folgendes an:

einladender Entree,
großes Wohnzimmer ca. 53 m² mit einer voll möblierten Küche
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ca. 13 m² - 16,50 m²
dem Wannenbad, dem separaten WC
und einer ca. 10 m² großen, außergewöhnlichen Terrasse!

Kellerabteil: ca. 2-3 m²

HAUS:
Dieses Neubau wird ständig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand!
Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellr. im Haus zur Verfügung.
Der 8 Personenlift ist Barirerefrei zugänglich!

Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden.


LAGE & Öffentliche Anbindung:
Die Sobieskigasse verläuft im 9. Bezirk Alsergrund parallel zur Nußdorfer Straße in kurzer Distanz zu Franz Schuberts Geburtshaus.
Es ist ruhig hier und eine gemütliche Gegend mit kleinen Boutiquen, Restaurants und schönen Plätzen, die es lohnt zu entdecken.

U-Bahn: U6 Stationen Nußdorfer Straße bzw. Währinger Straße-Volksoper
Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) = in 8 Min. zum Schottentor!

Weiters ist der Franz.Josef-Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
In Gehnähe befindet sich die Nußdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure und Restaurants.


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.442,22

Kaution: 3 BMM
Provision: € 2.622,22 + 20% USt.


BESICHTIGUNG:

Für Fragen und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Tel: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Energieausweis wird vorgelegt.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1007 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 304,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 131,11
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Gesamtbetrag 1442,22
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Heizwärmebedarf:42.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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