IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Sonnige Wohnung im 6. Liftstock

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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8 Bilder
gelöscht
Referenz
  • hart 28161
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 1.177,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
1.177,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
836,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.529,86
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1997
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
19.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
HELLE 3 ZIMMER IN RUHIGER LAGE NÄHE SOBIESKIPLATZ

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock Nähe Sobieskiplatz im 9. Bezirk eines 1997 erbauten modernen Wohnhauses. Durch die Ausrichtung nach Süden und Osten ist die Wohnung hell und freundlich. Das Highlight ist sicher das wunderschöne großzügige Wohnzimmer mit Erker, in das eine Küchennische - selbstverständlich voll ausgestattet - integriert ist. 2 ostseitige Schlafzimmer versprechen einen sonnigen Tagesbeginn. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat. 

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel, die U6-Station Nussdorfer Straße befindet sich in kurzer Gehdistanz, ebenso die Straßenbahnlinien 37 und 38. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Apotheke, Lokale und Restaurants befinden sich im nahen Umkreis.

Ein Garagenplatz kann im Haus extra angemietet werden (Kosten ca. EUR 140,-/Monat). Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist  zugeordnet.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.176.62. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Es wird soeben ein neuer Energieausweis erstellt. Der Energiewert im alten Energieausweis (gültig bis 19.3.2019) beträgt HWB B 43kWh/m²a.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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