EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita KÖRBLER | Mail: a.koerbler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Nette 4 Zimmerwohnung Nähe Rossauer Kaserne

Dachgeschosswohnung in Kolingasse, A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 8082
Standort
  • Kolingasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,76 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.249,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,76 m²
Gesamtbelastung
2.249,01
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.044,55
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Kaution
6.750,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
4.906,92 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 4 Zimmerwohnung Nähe Rossauer Kaserne

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die optimale innerstädtische Lage - in naher Umgebung des Hauses befinden sich die Votivkirche und Rossauer Kaserne - garantiert eine einwandfreie Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken, zweites Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Schottentor"
Straßenbahnlinien 1, 71, D "Börse"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 51,10 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
EUR 6.750,- Kaution, EUR 4.906,92 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr



Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1080 2 km
Wien - 1190 14%2 km
Wien - 1200 6%2 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1170 -10%3 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1060 -6%4 km
Wien - 1050 -5%4 km
Wien - 1150 -3%5 km
Wien - 1020 -4%5 km
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1160 -2%5 km
Wien - 1210 5%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen