Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11445 Perfekte Aufteilung

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 215/11445
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,87 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.759,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,87 m²
Gesamtbelastung
1.759,71
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.476,68
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.342,44
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
283,03
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
7.531,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,25
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Perfekte Aufteilung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar hinter dem Franz Josef Bahnhof in einem schönen Altbau im obersten Liftstock und wird derzeit fertig gestellt. Bezugstermin ist ungefähr August 2013.

Die sehr helle Wohnung gliedert sich in drei Ebenen

Untere Ebene = Essen

Diese Ebene befindet sich im vierten Liftstock und besteht aus einer Küche mit allen Geräten mit einer Glastüre zum 18,9 m² großen Esszimmer und Stiegenaufgang.

Mittlere Ebene = Wohnen

Diese Ebene befindet sich im obersten Liftstock, Zugang über das Stiegenhaus, und gliedert sich in einen Vorraum mit WC und Abstellraum, ein 25 m² großes Wohnzimmer mit Treppe zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit 18,5 m², ein weiteres Schlafzimmer mit 15,7 m²
Ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, ein Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.

Obere Ebene = Erholung

In dieser Ebene befindet sich der Ausgang auf die Dachterrasse, die 33,2 m² große Terrasse und ein 20,2 m² großer Lagerraum.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fliesen, Echtholzparkett, Klimageräten, Gasetagenheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen