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Ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung - Lange Gasse

Wohnung in Lange Gasse, A - 1080 Wien,Josefstadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/73282
Standort
  • Lange Gasse
  • A - 1080 Wien,Josefstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 139,67 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.784,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139,67 m²
Gesamtbelastung
2.784,02
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
2.530,93
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Nein
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
02.08.2031
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage der Lange Gasse.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – hohe Räume, Flügeltüren, Parkettboden und Holz-Kastenfenster – in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

3 Schlafzimmer

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten

Kabinett (ideal als Homeoffice oder Abstellraum)

Vorraum

Badezimmer mit Wanne und WC

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Dank der hofseitigen Ausrichtung ist sie angenehm ruhig, gleichzeitig durch die Lage im 3. Liftstock (4. Etage) sehr hell und freundlich.

Ausstattung & Highlights:

Edler Parkettboden

Voll ausgestattete Küche

Balkon mit Blick in den Innenhof

Lift

Klassische Altbaudetails in hervorragendem Zustand

Lage:
Die Lange Gasse bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <175m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <150m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Lange Gasse

Lage - A - 1080 Wien,Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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