LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage

Dachgeschosswohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/17966
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.599,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Gesamtbelastung
1.599,79
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
11,97
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.422,30
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
1.293,00
Fläche Balkon/Terasse
10,83 m²
Nebenkosten
177,49
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Garage
1
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Großzügiger Grundriss - Terrasse - Balkon - zentrale Lage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Diese sonnige Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilferstraße entfernt. Vom großzügigen Wohnsalon mit Balkon sind die beiden Schlafzimmer und das Bad mit Wanne zu begehen. Über das hofseitige Schlafzimmer ist die 6,98qm große Terrasse erreichbar. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Die Wohnung ist bis Ende Dezember 2018 vermietet, Besichtigungen für Jänner 2019 können bereits vereinbart werden.

Aufteilung
Wohnsalon
Balkon 3,85qm
Separate Küche (Einbauküche mit Geräten)
2 Schlafzimmer
Terrasse 6,98qm
Badezimmer mit Bidet und Toilette
Vorraum
Separate Toilette

Ausstattung
Moderne Einbauküche
Waschmaschine
Trockner
Einbauschrank im Vorraum
Sicherheitstüre
Gasetagenheizung
Fußbodenheizung

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (Parkplattform unten) um EUR 150,00 angemietet werden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lage:
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U3,13A und Straßenbahn 49

Resümee:
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche hofseitige Terrasse und Balkon zum Sonnenbaden und Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB 51





Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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