EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Schöne, großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk

Dachgeschosswohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3343
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,01 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 989,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,01 m²
Gesamtbelastung
989,49
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
899,53
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.140,00
Fläche Balkon/Terasse
6,16 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.199,07 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne, großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk

Der außergewöhnliche Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist optimal gewährleistet durch die vielen Lebensmittelsgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Diese 2 Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss des Hauses situiert und verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit bestens ausgestattete Küche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum und einen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume mit hellen Fliesen verfliest.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"/U3 & U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 5, 49
Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 30,15 + USt. EUR 6,03 = Brutto EUR 36,18
zzgl. Warmwasser EUR 16,75 + USt. EUR 1,68 = Brutto EUR 18,43

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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