EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Repräsentative Altbauwohnung Nähe Kaiserstraße

Wohnung in Seidengasse, A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

16 Bilder
Referenz
  • 4125
Standort
  • Seidengasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,59 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.538,04 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114,59 m²
Gesamtbelastung
1.538,04
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.398,22
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,28 m²
Kaution
4.970,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
3.432,74 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,66
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Altbauwohnung Nähe Kaiserstraße

Die wunderschöne klassische Altbauwohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind perfekt: die U3 und die U6 Stationen (Westbahnhof bzw. Burggasse) sind in Gehnähe. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne Lokalszene im Bezirk sorgt für die abendliche Unterhaltung.

Ausstattung
Voll ausgestatte Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Flügeltüren. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse", U3 "Zieglergasse"
Buslinie 48A
Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49

zzgl. Heizung EUR 68,75 + USt. EUR 13,75 = Brutto EUR 82,50
zzgl. Warmwasser EUR 32,09 + USt. EUR 3,21 = Brutto EUR 35,30

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 71,66 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64 (C).

Nebenkosten
EUR 4.970,- (brutto) Kaution, EUR 3.432,74 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1060 -6%2 km
Wien - 1080 2 km
Wien - 1050 -5%2 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1170 -10%3 km
Wien - 1180 -2%3 km
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1190 14%4 km
Wien - 1120 -6%5 km
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1100 2%5 km
Wien - 1020 -4%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Anders als in Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk 7., Neubau gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen