EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Wohntraum Nähe Naschmarkt

Wohnung in Mollardgasse, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13103
Standort
  • Mollardgasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,21 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 955,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,21 m²
Gesamtbelastung
955,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
868,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.865,00
Fläche Balkon/Terasse
4,59 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.083,63 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,01
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohntraum Nähe Naschmarkt

Wer die Umgebung der Linken Wienzeile kennt, weiß wovon ich spreche, wenn sage, dass es kaum eine bessere und zentralere Wohnlage in Wien gibt.

Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilfer Straße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Ausstattung 
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche und ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Der über das Wohnzimmer begehbare Balkon macht das Objekt besonders attraktiv und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

- Küche: vanille-farbige Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Mikrowelle)
- Wohnräume: Parkettboden
- Nassräume: anthrazit-farbige Feinsteinzeug-Bodenfliesen sowie glasierte großdimensionale beige Fliesen an den Wänden.
- Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Außenjalousien
- Haus SAT-Anlage und UPC Kabel
- Zentralheizung

Es handelt sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Allgemeine Räumlichkeiten
- Waschküche mit Quickzähler
- Kellerabteil
- Tiefgarage
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Müllraum
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 35,01 kWh/m²a (B).


Nebenkosten 
3 BMM Kaution , 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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