IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

UNBEFRISTETE Neubauwohnung - Westsonne am großen Balkon

Wohnung in A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien


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Referenz
  • 33451
Standort
  • A - 1060 Wien, Mariahilf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 819,38 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Gesamtbelastung
819,38
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
97,23
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2010
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Neubauwohnung liegt im 3. Liftstock, ist ruhig und hell und hat einen großen Balkon.
Hier haben Sie nachmittags und am Abend teilweise die West-Sonne.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Das heißt, Sie können selber bestimmen, wann und ob Sie überhaupt wieder ausziehen wollen.

Zur U4 Margaretengürtel sind es 5 Minuten und zum Bus 14A sind es 3 Minuten fußläufig.
Der Bus 14A fährt eine Station zur U4 Pilgramgasse und dann weiter in die Mariahliferstraße zur U3.

Es gibt auch einen Abstellraum und einen modernen Keller.


Raumaufteilung:

Vorzimmer

Getrenntes modernes WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer mit großem Balkon - Eichenparkett

Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon - Eichenparkett

Helle moderne weiße Küche mit allen Geräten (großer Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld)

Modernes großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Schrankraum - Kleiderraum, praktischer Weise zwischen Schlafzimmer und Badezimmer

Abstellraum - Eichenparkett (für Staubsauger und dergleichen)

Keller trocken - hell

Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen etc. stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Über dem Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-582 oder 0676/841 420-582
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 656,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,49
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Gesamtbetrag 819,38
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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