kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Novotny | Mail: novotny@immo-kubicek.at | Mobil: 43/650/5067373

Sonnendurchflutete Citywohnung in Toplage

Wohnung in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 10294
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,53 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1978
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,53 m²
Gesamtbelastung
900,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaution
5.500,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
8 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1978
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,34
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnen zwischen der Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße

Zur Vermietung gelangt eine Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung von rund 95m² im 6. Liftstock und gliedert sich wie folgt. Vorzimmer, voll ausgestattete Küche, westlich orientiertes Wohnzimmer rund 30m² groß, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer (beide Zimmer in Hofruhelage), verfliestes Badezimmer mit Waschtische, Badewanne und Waschmaschine, Abstellraum, WC extra. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sind nicht möbliert. Die Küche und das Badezimmer sind voll möbliert. Im Abstellraum finden Sie Regale.
Die Wände sind gemalt, die Böden in den Zimmern sind in Laminat neu verlegt.

In der Miete, ist a contò bereits Heizung und Warmwasser inkludiert.

Im Haus befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Ein Kellerabteil von rund 2m² befindet sich auf der Nebenstiege.

2012 fand die Thermisch Sanierung des Hauses statt, daher die sensationelle Energiekennzahl A, HWB 29,34 kWh.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Rund ums Auto und die Infrastruktur: Ein Parkpickerl für Anrainer wäre von Vorteil, es gibt wohl Abstellplätze und Garagenplätze im Innenhof, jedoch mit einer langen Wartezeit. Idealerweise steigt man in dieser Gegend auf die Öfis um, in ein paar Minuten ist die U-3 Zieglerstraße per Pedes erreichbar, auch der Westbahnhof ist nicht allzu weit entfernt. In der Fußgängerzone finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Kulturell kommen Sie auch nicht zu kurz, denn das Raimund Theater ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Ärztliche Versorgung durch das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern ist ebenfalls vor Ort.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 900
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:29.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -5%1 km
Wien - 1070 -3%2 km
Wien - 1080 2 km
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1120 -6%4 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1090 -4%4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%5 km
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1160 -1%5 km
Wien - 1020 -4%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen