EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage

Wohnung in Gumpendorferstraße, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5629
Standort
  • Gumpendorferstraße
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,04 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 818,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,04 m²
Gesamtbelastung
818,44
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
744,04
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Fläche Balkon/Terasse
3,27 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.878,79 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,78
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
30.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie eine Loggia und Blumengesimse. Das Wohnhaus ist sehr modern, architektonisch anspruchsvoll und befindet sich im beliebten 6. Bezrik.

Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst!). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine modernes Bad mit Wanne, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, ein Kellerabteil und eine Garage befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4, U6
Buslinie 57A

zzgl. Heizung EUR 25,52 + USt. EUR 5,10 = Brutto EUR 30,62 
zzgl. Warmwasser EUR 13,27 + USt. EUR 1,33 = Brutto EUR 14,60

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 42,78 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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