EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Nette 4 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in Schmalzhofgasse, A - 1060 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 23643
Standort
  • Schmalzhofgasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,72 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.814,19 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,72 m²
Gesamtbelastung
1.814,19
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.649,26
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
34,18 m²
Kaution
5.450,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3.958,20 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,59
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
05.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 4 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Mariahilfer Straße

Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus und verfügt über einen Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Unmittelbar bei der Mariahilfer Straße gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U3 (Zieglergasse) und durch diverse Buslinien optimal gewährleistet.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkettboden versehen, die Nassräume mit Flieses ausgestattet.

Ein Lift ist im Haus leider nicht vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
Buslinie 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 05.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 120,59 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 5.450,- Kaution, EUR 3.958,22 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt



Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1200 6%5 km
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Wien - 1160 -2%5 km
Wien - 1020 -4%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen