EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

HOFSEITIGE 2-Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt

Wohnung in Linke Wienzeile, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10480
Standort
  • Linke Wienzeile
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,75 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 748,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,75 m²
Gesamtbelastung
748,01
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
680,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.244,03
Fläche Balkon/Terasse
2,88 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.632,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Naschmarkt

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen kleinen Balkon und ist komplett hofseitig ausgerichtet.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann nach Absprache mit den derzeitigen Mieterin gerne besichtigt werden. 

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
Elegante und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.03.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 35 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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