'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
ACI Dipl. Christian Habisohn | Mail: c.habisohn@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 884 00 44 00

1060 Wien Große, klassische und herrschaftliche Altbauwohnung am Naschmarkt

Wohnung in Linke Wienzeile, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27591
Standort
  • Linke Wienzeile
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Nutzfläche
  • 210,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 2.981,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Gesamtbelastung
2.981,00
Nutzfläche
210 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
2.710,00
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1900
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Gültig bis
22.08.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Gründerzeithaus, welches um 1900 errichtet wurde, befindet sich direkt am Naschmarkt im Herzen des 6. Bezirkes. Die sehr helle 5 Zimmer Altbauwohnung ist im 4.Liftstock gelegen und hat einen kleinen südseitigen Balkon mit Blick über den Nachmarkt. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen verfügt dieses herrschaftliche Objekt über 2 Bäder, 2 Toiletten und 3 Schlafzimmer. Durch die tolle Zimmeraufteilung ist die Wohnung auch als Büro/Praxis nutzbar und hat auch noch zwei separate Eingänge.

Die Wohnung ist komplett mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Zimmer sind mit hohen Flügeltüren versehen.

Die 210 m² große Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:

Großer Wohnsalon mit ca.60 m² und Blick auf den Naschmarkt Schlafzimmer 1 (mit begehbarem Wandschrank) Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Arbeitszimmer Küche Vorraum und Flur Bad 1: (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) separates WC Bad 2 (mit Wanne und Dusche) separates WC

Der kleine südseitige Balkon ist ca. 2 m² groß.

Der Wohnung sind selbstverständlich zwei Kellerabteile zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Der Nachmarkt mit seinem unglaublich breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor dem Wohnhaus.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 BMM. Maklerprovision bei privater Anmietung 2 BMM, bei gewerblicher Mietung 3 BMM und USt Steuersatz 20 %.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnen: U 1, U 2, U 4 Straßenbahnen: 1, 2, 62, 71, D Buslinien: 57 A, 59 A

 

Objekt Nr. 27591 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Lagebeschreibung

Naschmarkt, Wiener Innenstadt

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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