EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Schöne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in Laurenzgasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34626
Standort
  • Laurenzgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,45 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.064,57 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,45 m²
Gesamtbelastung
1.064,57
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
967,79
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.200,00
Fläche Balkon/Terasse
7,60 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.322,70 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,61
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
12.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und einen schönen Balkon.

Das Objekt besticht durch die optimale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Zur allgemeinen Benützung steht eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderabstellraum zur Verfügung.Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

In diesem Haus ist auch ein Lift vorhanden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz", "Südtiroler Platz"
Buslinie 12A, 14A
Straßenbahnlinie 1, 18, 62
Badner Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.06.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 12.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,61 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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