EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Moderne 5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 5. Bezirk

Dachgeschosswohnung in Schwarzhorngasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

23 Bilder
Referenz
  • 7718
Standort
  • Schwarzhorngasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 157,89 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.890,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
157,89 m²
Gesamtbelastung
2.890,01
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
2.627,28
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
113,66 m²
Kaution
8.880,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
6.445,44 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,95
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 5. Bezirk

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, vier Schlafzimmer, wobei eines über einen Schrankraum verfügt, drei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Wohnung verfügt ebenso auf der ersten Etage über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die große Dachterrasse.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, moderne Bäder mit Wanne oder Dusche.
Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz muss verpflichtend um EUR 70,- brutto/Monat angemietet werden.

Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,95 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 8.880,- (brutto) Kaution, EUR 6.445,44,- (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1070 -3%2 km
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Wien - 1180 -2%5 km
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1200 6%5 km
Wien - 1020 -4%5 km
Wien - 1160 -2%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen