IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-576

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 30632
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,28 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.168,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,28 m²
Gesamtbelastung
1.168,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
301,02
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.504,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1971
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,95
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Durchdachter Grundriss, zentral begehbar

Diese süd-westlich ausgerichtete, sehr helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Neubauhauses auf der Arbeitergasse.
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum, 3 zentral begehbare Wohnräume, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Küche. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus begehbar.
Ein versperrbarer Garagenplatz in der hauseigenen Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Funk-Fernbedienung ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Kellerabteil.
Die Nutzung der Waschküche und des Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums steht allen Hausbewohnern zu.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U4, die Straßenbahnlinien 18, 6 und die Buslinie 59A und 12A gewährleistet.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 788,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 185,03 zzgl 10% USt.
Heizkosten 81,24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 113,57
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Gesamtbetrag 1168
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Heizwärmebedarf:82.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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