Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Hofmann | Mail: anita.hofmann@bieberundsohn.at | Mobil: +43 664 4037405

Freundliche, helle Wohnung - Studenten willkommen!

Erdgeschosswohnung in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13095
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 938,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Gesamtbelastung
938,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
852,73
Mehrwertsteuer
85,27
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
938,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
639,09
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
63,91
Bad
Wanne
 
Fenster
Betriebkosten (exkl MWSt)
213,64
Betriebskosten MWSt
21,36
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Linoleum
Maklerprovision
2.046,55 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
1961
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,03
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
01-2019

Immobilienbeschreibung

Dieses 1961 errichtete Wohnhaus, befindet sich in Margaretener Ruhelage und nur 15 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

In einer kleinen Wohnanlage mit einem begrünten Hof gelegen, erstreckt sich diese 4-Zimmer Wohnung mit drei ca. gleich großen Zimmer (je ca. 24m²), einem kleineren ca. 12 m²großen Zimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und großem Fenster, einem separaten WC, sowie einem Abstellraum auf ca. 105 m² Wohnfläche. Drei Zimmer der Wohnung sind getrennt zu begehen.

Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine große Familie oder für eine Wohngemeinschaft an!

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Linoleumböden in den Wohnräumen, Fliesen- und Laminatböden im Vorzimmer, Küche und Bad, des weiteren Holzfenster und Kabel/Sat/Telefonanschluss.

Die einfache Einrichtung der Küche kann gerne vom Mieter mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ergänzt werden, die Anschlüsse sind vorhanden. 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

In der Nebenstiege befindet sich eine allgemeine Waschküche.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Im Hofbereich des Hauses kann ein Autoabstellplatz vom Mieter kostenlos genutzt werden!

Mit den Straßenbahnlinien 1 oder 62 in der Wiedner Hauptstrasse ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt, die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Sowohl die Wiedner Hauptstraße als auch die Reinprechtsdorfer Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an.

In unmittelbarer Nähe ist eine Volksschule der Stadt Wien zu finden.

Haustiere sind gestattet!

Die Wohnung wird mit einer 42-monatigen Befristung vermietet, das Mietverhältnis kann anschließend verlängert werden!

Miete (netto): 639,09 EUR
Betriebskosten (netto): 213,64 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 85,27 EUR
Gesamtmiete: 938,00 EUR

Kaution: 3.752,00 EUR
Provision: 2.046,55 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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