EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Freundliche 2 Zimmerwohnung in innerstädtischer Lage

Wohnung in Gartengasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8824
Standort
  • Gartengasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,50 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 798,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,50 m²
Gesamtbelastung
798,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
725,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Fläche Balkon/Terasse
4,02 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.741,08 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung in innerstädtischer Lage

Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des schönen Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertels, dem Schloßquadrat gelangt eine 2 Zimmerwohnung zur Vermietung.
Bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Vorraum und einem Balkon bietet dieses Objekt eine optimale Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos!

Die zentrale Lage des Wohnhauses gewährleistet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Die Küche ist mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Dusche und hellen, modernen Fliesen, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Waschküche, einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 - "Pilgramgasse"
Buslinien 14A, 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrsit
 
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 39,82 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

 

 

 

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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