EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Exklusive, klimatisierte 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Dachgeschosswohnung in Schönbrunnerstraße, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15721
Standort
  • Schönbrunnerstraße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 147,50 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.898,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147,50 m²
Gesamtbelastung
1.898,90
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.726,27
Anzahl separate WC
4
Kaution
5.970,00
Fläche Balkon/Terasse
24,20 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
4.341,82 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,49
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.05.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive, klimatisierte 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Diese großzügig angelegte Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine große Wohnküche, einen Abstellraum, ein WC und einen Balkon in der zweiten Ebene.
In der ersten Ebene befinden sich drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein WC, ein Waschraum und eine Terrasse. Zu der Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick über Wien bietet, gelangt man durch den Balkon. Die Böden in den Wohnräumen und im Vorraum wurden mit einem Parkettboden aus einem exotischen Holz verlegt.

Die Küche ist vom Wohnzimmer zentral begehbar. Die komplette Ausstattung mit hochwertigen Geräten bietet ausreichend Platz zum Kochen für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer ist vom Schlafzimmer begehbar und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie großes Waschbecken. Das Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie ins Zentrum. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die ganze Wohnung ist klimatisiert und die Klimageräte sind in allen Zimmern vorhanden.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Wanne, eines nur mit Dusche. Eine Waschküche direkt in der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner. Klimaanlage und eine möblierte Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz ist verpflichtend für 115,00 € brutto pro Monat anzumieten.

Außerdem befinden sich ein Lift und ein Keller im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Autobuslinie 12A, 13A, 14A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 99,49 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,76 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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