EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Dachgeschoss - Wohnung mit Terrasse in generalsaniertem Biedermeierhaus

Dachgeschosswohnung in Laurenzgasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5146
Standort
  • Laurenzgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1833
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.240,76 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,70 m²
Gesamtbelastung
1.240,76
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.127,96
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,29 m²
Kaution
4.090,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.759,35 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1833
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,58
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
19.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoss - Wohnung mit Terrasse in generalsaniertem Biedermeierhaus

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem generalsanierten Biedermeierhaus
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Objekt besticht durch optimale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahnlinien 1, 18, 62
Buslinie 14A

zzgl. Heizung EUR 79,82 + EUR 15,96 USt. = Brutto EUR 95,78
zzgl. Warmwasser EUR 21,77 + EUR 2,18 USt. = Brutto EUR 23,95

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 19.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 156,58 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 6,49 (G).

Nebenkosten:
EUR 4.090,- Kaution, EUR 2.759,35 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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