IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Unbefristet Wohnen und Urban Gardening

Wohnung in A - 1040 Wien, Wieden, Wien


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Referenz
  • 31254
Standort
  • A - 1040 Wien, Wieden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1845
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.231,61 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Gesamtbelastung
1.231,61
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
241,61
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1845
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00

Immobilienbeschreibung

Unbefristete, zentral gelegene, großzügige, ruhige und helle Mietwohnung

Diese ca.100m² große 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock. Ein Zimmer sowie die Küche und Bad sind zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert.
Dieser Bereich der Wohnung weist Richtung Süden, die anderen beiden Zimmer gegen Osten. Querlüften ist daher möglich.
Bad und WC sind getrennt.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Naherholung.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Straßenbahnlinie 62,1, die Buslinie 13A, als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.

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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 182,56 zzgl 10% USt.
Sonstiges 37,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 111,97
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Gesamtbetrag 1231,61
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wieden, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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