Stilvoll sanierter Wohntraum im Botschaftsviertel – perfekte Infrastruktur inklusive

Immobilienbeschreibung

Stilvoll sanierter Wohntraum im Botschaftsviertel – perfekte Infrastruktur inklusive

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Jugendstil-Stadtpalais im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit Straßenbahn- und Buslinien für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in alle Richtungen.

Wohnung & Aufteilung
Die Wohnung wurde teilsaniert und verbindet gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund vier Zimmer verteilt, erwarten Sie:

ein großzügiger Wohnraum eine separate Küche mit maßgefertigter Einbauküche und hochwertigen Geräten drei weitere Zimmer ein Badezimmer mit Badewanne und WC ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ein einladender Vorraum

Die hohen, lichtdurchfluteten Räume mit eleganten Stuckaturen, originalen Flügeltüren und das liebevoll erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischem Lift verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Ausstattung

Historischer Altbaucharme: Flügeltüren, Stuckdecken, hohe Räume Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Zwei Bäder: eines mit Badewanne und WC, eines mit Dusche und WC Edle Fischgrät-Eichenholzdielen in den Wohnräumen Stilvolle Steinzeugfliesen in den Sanitärräumen Praktisches Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: Linien D, 1, 62, 71 sowie Badner Bahn Bus: Linie 4A

Weitere Details

Heizung und Warmwasser: verbrauchsabhängige Abrechnung Befristung: 3 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

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