Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock

Immobilienbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Zur unbefristeten Miete wird diese Stilaltbauwohnung in einem repräsentativen Gebäude & in attraktiver Lage - Nähe zu Naschmarkt und Karlsplatz - ab sofort angeboten. 

 

Ein Großteil der Zimmer sind separat begehbar, wobei der große Wohnsalon das zentral gelegene Highlight darstellt.

 

Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen. 

 

HIGHLIGHTS

Stiltalbau mit Lift Zimmer größtenteils zentral begehbar zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m² herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe

INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock) BEZIEHBAR: nach Vereinbarung ab sofort MIETDAUER: unbefristet WOHNFLÄCHE: ca. 237 m² ZIMMER: 6 LIFT: Personenaufzug KÜCHE: nicht ausgestattet BADEZIMMER: mit Doppelwaschtisch und Wanne WC: 2 ABSTELLRAUM: vorhanden HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL: ja VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar

 

Hauptmietzins: € 3.326,22
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96
Umsatzsteuer 10%: € 391,82

Miete gesamt brutto: € 4.200,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 12.600,00

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

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