Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock

Immobilienbeschreibung

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Diese prachtvolle Altbauwohnung in Toplage nahe dem Naschmarkt verbindet klassische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl – und steht ab sofort unbefristet zur Verfügung

 

Die meisten Räume sind separat begehbar – das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit ca. 45?m².

 

Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen. 

 

Ideal für Altbauliebhaber, die großzügiges Wohnen im Zentrum von Wien suchen – mit Potenzial zur Mitgestaltung.

 

HIGHLIGHTS

Stiltalbau mit Lift Zimmer größtenteils zentral begehbar zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m² herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe

INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock) BEZIEHBAR: nach Vereinbarung ab sofort MIETDAUER: unbefristet WOHNFLÄCHE: ca. 237 m² ZIMMER: 6 LIFT: Personenaufzug KÜCHE: nicht ausgestattet BADEZIMMER: mit Doppelwaschtisch und Wanne WC: 2 ABSTELLRAUM: vorhanden HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL: ja VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar

 

Hauptmietzins: € 3.135,31
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96
Umsatzsteuer 10%: € 362,73 

Miete gesamt brutto: € 3.990,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 12.000,00

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

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