EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Sanierte 3 Zimmerwohnung direkt am Naschmarkt

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33436
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 862,57 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
862,57
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
784,15
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.860,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.881,96 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
03.07.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sanierte 3 Zimmerwohnung direkt am Naschmarkt

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaus und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Vorraum.

Die tolle innerstädtische Lage lässt keine Wünsche offen: vor der Haustüre liegt der Wiener Naschmarkt, der eine Vielzahl an Restaurants beherbergt und zum Flanieren einlädt. Geht man ein paar Schritte weiter befindet man sich am Karlsplatz und somit gegenüber der bekanntesten Einkaufsstraße der Stadt - der Kärntner Straße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in nächster Nähe und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.

Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassräume mit weißen Fliesen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Weiters finden sich im Haus Kellerabteile und ein Lift.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U1, U2, U4 Station "Karlsplatz"
Buslinie 59A

zzgl. Heizung EUR 73,79 + USt. EUR 14,76 = Brutto EUR 88,55
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 101,50 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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