IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Prachtvoller STILALTBAU/Karlskirche

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • got 26094
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 204,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
204 m²
Gesamtbelastung
2.900,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
2.311,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.700,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
30.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
TOLLE LAGE -  ca 204 m2  PRÄCHTIGE STILALTBAUWOHNUNG in repräsentativem  Gründerzeithaus nähe TU-Wien/Karlskirche und Wiener STAATSOPER!

PERFECT LOCATION - gorgeous appartment  in representative building near  Vienna Opera House and trendy Naschmarkt! Metrostations and all amenities within a max 1- 3 min walk! 5 rooms, 2 bathrooms/2 separate toiletts, furnished kitchen.  

LAGE

In einem  herrschaftlichen Stil-Altbau   kommt eine ca. 204 m2 grosse, 5 Zimmerwohnung im 3. Liftstock (2.Stock über Mezzanin)   zur unbefristeten Vermietung. Die U-Bahnstation Karlsplatz liegt ca. 2 Minuten Fussweg entfernt. Perfekte Infrastruktur auf der Wiednerhauptstrasse und dem nahegelegenen Naschmarkt vorhanden, sowie  Fussläufigkeit zur Kärtnerstrasse und Oper gegeben.  

AUSSTATTUNG

Klassischer  ALTWIENER Stilaltbau mit Fischgrätparkettböden,  Alt -Wiener Flügeltüren, Holzkastenfenster  - moderne Küche und 2 Bäder /2 WCs separat

RAUMAUFTEILUNG ca 204 m2 / 5 Zimmer


1 wunderschönes Erkerzimmer , kl. Balkon 

2 große Zimmer (zentral begehbar)

2 Zimmer (zentral begehbar) 

1 großes Vorzimmer 

2 Badezimmer (2x Wanne, 1 x Dusche,  Doppelwaschbecken, Einfachwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss vorhanden)

2 Gäste-WC inkl Handwaschbecken

1 vollausgestattete  Küche inkl Gasherd, Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination

1 Abstellraum

sehr elegantes Stilhaus der Gründerzeit mit modernem Lift und repräsentativem Entree

Zusätzlich ist eine Kellerabteil und ein Radabstellraum vorhanden.

Garagenplätze sind extern im Gebäude der Technischen Universität Wien / 1min Gehzeit anzumieten. (ca 204 Eur  monatl. + 20 % Saisonzuschlag)


weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, Echtholz  Fischgrätparkettböden,   Fliesen im Sanitärbereich ; Telefon- und Internetanschlus (ADSL) vorhanden.

Energieausweis: D, HWB: 110,8 kWh/m2a, gültig bis 30.03.2020

monatl. Kosten: Miete netto 2310,50 Eur , BK inkl Lift : 325,87 Eur , 10% Ust: 263,63 Eur = 2900,00 Eur 

Kaution: 3 Monatsmieten

Befristungsdauer: unbefristet/unlimited  

Mietbeginn : ab 1.November 2018 

Fotos können  vorab gerne auf Anfrage unter Angabe Ihres Namens , Adresse und Telefonnummer  an Sie übermittelt weden. 

Für weitere Informationen  stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9402133 oder goth@immoagency.at  zur Verfügung.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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