IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Prachtvoller Altbau Nähe Naschmarkt

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • hart 28023
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 241,60 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1897
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.454,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
241,60 m²
Gesamtbelastung
3.454,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
2.657,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
10.922,22
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1897
Möbliert
Küche
Alter
Altbau
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WUNDERSCHÖNER PRACHT-ALTBAU NÄHE KARLSPLATZ 

Oper, Kärntner Straße, Naschmarkt - hier liegt Ihnen das Herz von Wien zu Füßen!

Wenn von "Lage, Lage, Lage" gesprochen wird, weiß jeder, was gemeint ist - eine repräsentative Adresse, erstklassige Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Hier ist dies kein leeres Versprechen, sondern Lebensqualität pur! Wer das pulsierende Leben in der Stadt mit Kultur, Restaurants, Unterhaltung, beste Nahversorgung, Schulen, Ärzte und vieles mehr zu schätzen weiß, der wird sich in diesen prächtigen Altbau sofort verlieben. So befindet sich etwa der Naschmarkt in ca. 400m Entfernung, die Oper und die Kärntner Straße erreichen Sie in ca. 600m. 

WOHNUNG

Im Mezzanin (mit Lift) gelangt eine herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Auf insgesamt ca. 241m² Wohnfläche bietet sie mit den geräumigen Zimmern, die fast alle über eine wunderschöne Stuckdecke verfügen, ausreichend Platz. 


Vorzimmer

5 Zimmer (zwischen 24m² und 33m², 3 straßenseitig, 2 hofseitig)

voll ausgestattete, hochwertige Küche 

Speisekammer

2 Bäder

2 WCs

Wirtschaftsraum

ca. 13m² Freifläche im Lichthof

hohe Räume

Fischgrätparkett

Barock-Ofen

Holzkastenfenster

Stuckdecken

Zentralheizung mit Fernwärme

Lift

Garagenplatz extra anmietbar


VERMIETUNG

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird unbefristet vermietet! Zur monatlichen Miete inklusive Betriebskosten und USt. von EUR 3.454,- kommt noch Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 155,- (zzgl. 20% USt.), sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf EUR 3.640,74 beläuft.

Die Kaution beträgt wie üblich 3 BMM, die Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.01.2029, HWB D 118,89kWh/m²a, fGEE C 1,30

Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen