MyImmo GmbH
Wienerbergstraße 46, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Tina Sav | Mail: sav@myimmo.at | Tel.: 43 / 681 20 50 43 01

Luxus Wohnung in zentraler Lage!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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21 Bilder
Referenz
  • 254
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 201,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1860
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.799,69 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
201 m²
Gesamtbelastung
2.799,69
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
467,69
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
1860
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,61

Immobilienbeschreibung

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses.

- Vorraum
- 1 Küche mit allen Geräten
- 1 Wohnzimmer (sehr groß)
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 getrennte Toilette
- 1 Abstellraum

Kosten:
Netto Miete: Euro 2.120,00
Nettobetriebskosten: Euro 425,17
MwSt.: Euro 254,52
Miete Total: Euro 2.800,00
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM Euro inkl. 20% MwSt.

Ausstattung:
Wenn Sie das Gebäude betreten sehen Sie den schönen, gepflegten Eingangsbereich. Die Wohnung wurde neu saniert. Großteil wurden die Originalböden (Parkett und Fliesen) erhalten. Es ist ein klassischer Altbau, mit hohen Räumen, Flügeltüren, und Doppelflügelfenstern aus Holz, sowie ein Balkon. Die Küche bietet alle Geräte wie Geschirrspüler, moderner Herd und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Lage.
Sie befindet sich hinter dem Resselpark in sehr zentraler Lage. Wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie jede nur erdenkliche Infrastruktur vorfinden. Die Station "Karlsplatz" ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie die Buslinien 4A und 59A sind in unmittelbarer Umgebung. Außerdem haben Sie bei der Station "Karlsplatz" die U1, U2 und U4. Der weltberühmte Naschmarkt ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist.

Alle Angaben laut Abgeber.

Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns bitte unter +43 681 20 50 43 01.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2120 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 425,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 254,52
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Gesamtbetrag 2799,69
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Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.61

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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