BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3/Top 8, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Ebner | Mail: a.ebner@boerner.at | Mobil: +4369912954100

Großzügige 5-Zimmer Familienwohnung im Stilaltbau Nähe Karlsplatz/Oper

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4714
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Gesamtfläche
  • 174,00 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 2.998,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Gesamtbelastung
2.998,40
Gesamtfläche
174 m²
Mietpreis pro m2
14,05
Anzahl Zimmer
5
Netto Kaltmiete
2.445,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Nebenkosten
308,90
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fläche Balkon/Terasse
3,80 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Mindestmietdauer
12 MONATE
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
84 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Klimatisiert
Nein
Alter
ALTBAU
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Stiltbauwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug

Die Wohnung befindet sich direkt bei der Karlskiche in unmittelbarer Nähe des 1. Wiener Gemeindebezirks in einem wunderschönen Stilaltbau. 174qm gliedern sich in ein großen Vorraum von dem alle Räume zentral begehbar sind. Insgesamt verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, hochwertige Küche, 2 Bäder, Gästetoillette, sowie 2 Balkone mit Blick auf Karlskirche. Zahlreiche Stuck- und Stilelemente, Flügeltüren, sowie kunstvoll gestaltete Glaseinlagen und Vertäfelungen runden das repräsentative Erscheinungsbild dieser außergewöhnlichen Wohnung ab.

- 5 Zimmer
- vollausgestattete Küche mit Markengeräten und Speis.
- 2 Bäder (Wanne/Dusche)
- 2 seperate Toiletten mit Waschbecken
- 2 Balkone
- Stilelemente/ Flügeltüren/ Vertäfelungen

Lage
DIe Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Karlsplatz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann ebenfalls als hervorrragend bezeichnet werden.

Folgend finden Sie den Link zu einem 360° Rundgang durch die Wohung:

premium.giraffe360.com/diehausmaus/20097a3cb33e45ba9ee08b964c71c1d6/

Zögern Sie nicht unser Detailexposé anzufordern, welches neben der genauen Adresse auch alle Daten, noch mehr Bilder, sowie eine Luftaufnahme des Objekts enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen, Ihre Adresse, und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 133,00
 HWB Klasse: D

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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