IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

ERTBEZUG STILALTBAU/Karlskirche

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • got 26024
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.230,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Gesamtbelastung
2.230,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.779,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.609,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
30.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
TOLLE LAGE - ERSTBEZUG! KLASSISCHE STILALTBAUWOHNUNG in repräsentativem  Gründerzeithaus nähe TU-Wien/Karlskirche und Wiener STAATSOPER!

PERFECT LOCATION - newly renovated appartment  in representative building near  Vienna Opera House and trendy Naschmarkt! Metrostations and all amenities within a max 3 min walk! 4 rooms,  new kitchen,  2 bathrooms/2 toiletts  

LAGE

In einem  herrschaftlichen Stil-Altbau   kommt eine ca. 156 m2 grosse, 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock (2.Stock über Mezzanin)   zur unbefristeten Vermietung. Die U-Bahnstation Karlsplatz liegt ca. 2 Minuten Fussweg entfernt. Perfekte Infrastruktur auf der Wiednerhauptstrasse und dem nahegelegenen Naschmarkt vorhanden, sowie  Fussläufigkeit zur Kärtnerstrasse und Oper gegeben.  

AUSSTATTUNG

Komplett renovierter, klassischer  ALTWIENER Stilaltbau mit Fischgrätparkettböden,  Alt -Wiener Flügeltüren, Holzkastenfenster  - moderne Küche und 2 Bäder /2 WC

RAUMAUFTEILUNG ca 156m2 


3 grosse Zimmer (zw 20m2 und 30m2, zentral begehbar )

1 Kabinett

 repräsentatives großes Vorzimmer ca 27m2

2 Badezimmer (1x Wanne mit Doppelwaschbecken, WM Anschluss, WC  , 1 x Dusche mit Waschbecken) 

1 Gäste-WC

1 moderne möblierte und mit sämtlichen Geräten ausgestattete  Küche

1 Abstellraum

sehr elegantes Stilhaus der Gründerzeit mit modernem Lift und repräsentativem Entree

Zusätzlich ist eine Kellerabteil und ein Radabstellraum vorhanden.

Garagenplätze sind extern im Gebäude der Technischen Universität Wien / 1min Gehzeit anzumieten. (ca 200 Eur  monatl. + 20 % Saisonzuschlag)


Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesen, ; Telefon- und Internetanschlus (ADSL) vorhanden.

Energieausweis: D, HWB: 110,8 kWh/m2a, gültig bis 30.03.2020

monatl. Kosten: Miete netto 1779,00 Eur , BK inkl Lift : 248,87 Eur , 10% Ust: 203,00 Eur = 2230,00 Eur 

 Kaution: 3 Monatsmieten

 Befristungsdauer: unbefristet 

Für weitere Informationen  stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9402133 oder goth@immoagency.at  zur Verfügung.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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