IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Wohntraum-DGWohnung-Terrasse-Garage!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • rin 23669
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.600,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Gesamtbelastung
2.600,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.922,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.500,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
7 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
0
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
25.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Perfekt geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen  in zentraler Lage im Herzen des dritten Bezirks gelegen zur Miete!

Garagenplatz in der Miete bereits inkludiert!

In einem sehr gepflegten Altbauhaus gelangt eine helle ideal geschnittene 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen zur Miete!

Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig und mit ihrer Nord/Süd Ausrichtung sehr hell und sonnendurchflutet und mit Grünblick!

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße und zum belebten Rochusmarkt!

Lage:

Der gemütliche Rochusmarkt sowie die lebendige Landstraßer Hauptstraße sind um die Ecke gelegen. Auch der unweit gelegene weitläufige Arenbergpark, oder der Wiener Prater sind fußläufig bequem zu erreichen.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.

Ausstattung/Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen gepflegten Altbaus und hat eine Wohnfläche von ca. 162m². Die charmante großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausführung. Die 2 Terrassen runden das komfortable Wohnen an diesem perfekten Standort ab.

Auf einer Größe von ca. 162m² finden Sie:


1 Vorzimmer 

1 Abstellraum

1 Abstellkammerl

1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

1 komplett ausgestattete Küche  mit großem Essbereich

3 Zimmer 

1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken

1 WC extra

1 Terrasse auf einer Ebene mit Wohnräume

1 Terrasse auf 2.Ebene


Highlights:


perfekte Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentralbegehbar!

2 Terrassen

Parkettböden

Grünblick

Ruhelage

Toplage

perfekt geschnittener Grundriss

Garage im Haus


Alle Zimmer sind zentralbegehbar!

Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden.

Energieausweis: D, HWB: 131kWh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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