DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vivienne Spicak | Mail: spicak@immovos.at | Mobil: 0660/ 25 83 383

STADTPARKNÄHE - SCHÖNE UND SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 26105
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Nutzfläche
  • 154,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1897
Gesamtbelastung: 1.995,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Gesamtbelastung
1.995,00
Nutzfläche
154 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
181,36
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.698,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
Kaution
6.000,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Maximalmietdauer
3 Jahre
Befeuerung
Gas
Baujahr
1897
WG-Geeignet
Ja
Alter
ALTBAU
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Endenergiebedarf
HWB=90
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

GROßZÜGIGE UND SANIERTE 4- ZIMMER- ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE

Raumaufteilung:

3 helle Zimmer zu je ca. 28 m²

1 schönes Zimmer mit ca. 14 m²

1 Kabinett mit ca. 6 m²

moderne Küche ca 12m² mit Einbauküche und angrenzender Speis

modernes Bad ca. 11 m² mit Fußbodenheizung

WC separat mit Fußbodenheizung

großzügiges Vorzimmer

Diese wunderschöne Wohnung verfügt ebenfalls über einen beheizbaren antiken Kachelofen.

Befristung: 3 Jahre aber eine Verlängerung ist möglich.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: U3 und U4 sind schnell zu Fuß zu erreichen und auch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Altbauwohnung in absoluter Toplage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt:

Vivienne Spicak, spicak@immovos.at

Tel.: 0660 25 83 383

Zuständige/r BETREUER/IN:
Vivienne Spicak
Am besten direkt erreichbar unter 0660/ 25 83 383 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: spicak@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U3, U4, O, 4A, S-Bahnen
Flügeltüren
Isolierfenster
Keller
Küche komplett
Strassenlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 3 Jahre

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
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Wien - 1200 6%4 km
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Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen