EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Rochusmarkt

Wohnung in Charasgasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2597
Standort
  • Charasgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,76 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 801,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,76 m²
Gesamtbelastung
801,72
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
728,83
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.520,00
Fläche Balkon/Terasse
4,37 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.827,36 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,44
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Rochusmarkt

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem bietet der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen beste Auswahl und kulinarische Vielfalt nach Belieben.

Die Wohnung selbst verfügt über zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Die, an eines der beiden Zimmer anschließende Loggia, rundet das Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden.

Es handelt sich um Musterfotos eines vergleichbaren Objekts.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse"
Straßenbahnlinie 1, O
Buslinie 4A, 74A

zzgl. Heizung EUR 24,44 + USt. EUR 4,89 = Brutto EUR 29,33
zzgl. Warmwasser EUR 8,13 + USt. EUR 0,81 = Brutto EUR 8,94

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,44 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, EUR 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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