IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Pracht-Altbaujuwel- Botschaftsviertel!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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11 Bilder
gelöscht
Referenz
  • rin 27408
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 268,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 4.373,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
268 m²
Gesamtbelastung
4.373,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
3.500,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
13.200,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Möbliert
Küche
Baujahr
1910
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
19.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Repräsentative Pracht-Altbauwohnung in elegantem Stadtpalais im Botschaftsviertel von Wien zur Miete!

Diese Wohnung bietet Großzügigkeit (alle Zimmer sind zentralbegehbar), Luxus (elegantes Palais, teilweise französische Fenster bis zum Boden) und zentrales Wiener Stadtleben!

Beschreibung und Lage:

Die elegante sonnendurchflutete 268m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem prachtvollen repräsentativen Palaishaus im Herzen des eleganten "Botschaftsviertels" im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus aus dem Jahre 1910 besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere und zum Botanischen Garten.

Ein einzigartiger Blick auf das Belvedere ist garantiert!

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn 71 und Autobus 4A), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien. Ein Einkaufsbummel in die fußläufig leicht zu erreichende Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen an diesem idealen Standort ab.

Ausstattung und Aufteilung:

Durch das elegante und wunderschöne Entree des Hauses gelangen Sie in die helle top sanierte Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, Eichenparkett, hohe Räume, französische Fenster, 2 Badezimmer) und südwestseitige Himmelsausrichtung ihresgleichen sucht.

Auf einer Größe von ca. 268m² finden Sie:


1 Vorzimmer mit eigenem Garderobenbereich

6 große Zimmer (je ca. 30m²)

1 Zimmer

1 vollausgestattete sehr große Küche

2 Badezimmer

3WCs


In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden.

Diese stilvolle Altbauwohnung bietet Großzügigkeit (große und hohe Räume), Luxus (Flügeltüren, Eichenparkett, moderne Küche, 2 Badezimmer), Eleganz (hochwertige Sanierung) und zentrales Wiener Stadtleben.

Energieausweis: D, HWB: 129,71kWh/m2a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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