IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Neubauwohnung, Hofruhelage+Balkon

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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13 Bilder
gelöscht
Referenz
  • egg 25346
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,30 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 849,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,30 m²
Gesamtbelastung
849,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
758,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.400,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre, Verlängerung möglich
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2013
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.02.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wunderschöne Single -und Pärchenwohnung, Erstbezug 2014, seither 1x vermietet!  Balkon und Hofruhelage - alles was das Herz begehrt!

Schnellüberblick:


65,34 m² Wohnfläche, ca. 4,86 m² Balkon, Kellerabteil

Hell und Ruhig (Hofruhelage)

Möbliert (Möbelablöse möglich).


Kosten bei Mietvertrag: 


Kaution, 4 BMM: € 3.400,- (Wegen des neuwertigen Zustands der Wohnung)

MV-Errichtung: € 210,- inkl. USt.

Vermittlungshonorar (inkl. USt.): € 2.037,60

GESAMT:  € 5.647,60


Lage und Umgebung:

Der Neubau (Bj. 2013) befindet sich in der Umgebung der Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Das Naherholungsgebiet beim Prater mit der Stadionallee, der Forstwiese,..., befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U3 Schlachthausgasse (ca. 3 Gehminuten) und den Linien 18, 77A und 80 A ist man auch öffentlich sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Autobahn und somit auch den Norden und Süden sehr rasch. Zum Flughafen fahren Sie rund 15 Minuten!

In der nahen Umgebung finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten

Aufteilung und Ausstattung:

Der sehr moderne Neubau bietet alles was modernes Wohnen bieten muss. Helle Räume, eine Küche die zum kochen einlädt, einen Balkon für den Freiraum den man gerne hat, WC und Bäder im zeitlosen Design. Auch die Technik kommt nicht zu kurz: Elektrischer Sonnenschutz (mit Fernbedienung), Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung, Telefon, TV und Internetverkabelung, Multimedialeitung, Gemeinischafts SAT-Anlage, Fernwärme, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung mit indiv. Regelkreisen.

Die Küche ist zudem voll ausgstattet und ist damit Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung ist noch möbliert, der Vormieter würde diese an einen neuen Mieter übergeben, die Ablöse kann direkt mit dem Vormieter vereinbart werden.

Als Allgemeinräume steht ein Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum sowie eine Allgemeinfläche im Hof zur Verfügung.

Raumaufteilung:


Vorraum, ca. 5,43 m²

Wohnküche, ca. 34,02 m² mit Zugang zum

Balkon, ca. 4,86 m²

WC, ca. 1,72 m²

Bad, ca. 6,58 m²

Zimmer, ca. 13,34 m²

Schrankraum, ca. 4,25 m²

GESAMT: 65,34 m² zzgl. Balkon, ca. 4,86 m²

Ein Kellerabteil, ca. 2,29 m² ist der Wohnung zugeteilt


Einen aussagekräftigen Plan finden Sie unter www.immoagency.at --> Objekt Nr. 25346 (Startseite rechts unten)

Energieklasse: B; 29 kWh/m2.a (gültig bis 01.02.2021)

Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen ab sofort zur Terminvereinbarung zur Verfügung!

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015