LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

MÖBLIERTES 3-ZIMMER APARTMENT - 2 BEDROOMS APARTMENT CLOSE TO THE CITY

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 18935
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Gesamtbelastung
2.000,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.818,18
Mehrwertsteuer
181,82
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.000,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
15,54
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
1.818,18
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.818,18
MWSt Hauptmietzins
181,82
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
1BMM
Möbliert
VOLL
Provision (inkl MWSt)
2.181,82
Unterkellert
JA
Provision (exkl MWSt)
1.818,18
MWSt Provision
363,64
Abstellraum
Ja
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
152,30
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

*English below

Kurzfristige Vermietung - hochwertige Ausstattung - klimatisiert - vollmöbliert - beste Lage - Balkon - optimaler Grundriss - Lift - Abstellraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Tibaj 0660/824 39 52, 01/526 26 36

Zur Vermietung steht eine ca. 117 qm (exkl. Freifläche) große und äußerst funktional geschnittene Altbauwohnung beim Hundertwasserhaus, Untere Weißgerberstraße. Dieses Objekt befindet sich im 2. Liftstock in einem bezauberndem Stilaltbau und es ist westlich ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Wohnzimmer
ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
ein Gästezimmer / Büro
ein Tageslichtbad mit Dusche
ein getrenntes WC
ein Abstellraum

Die optimal angelegte Wohnung verfügt über Parkettböden, Klimaanlage und eine Gasetagenheizung. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Die Bruttomiete von EUR 2.000,- ist all inclusive (inkl. Strom u. Heizung)

Lage und Infrastruktur:
Diese begehrenswerte Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend nahe dem Hundertwasserhaus.
Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr gute Lage am Anfang vom 3. Bezirk, Stadtteil Weissgerber! Der 1. Bezirk kann innerhalb von 10 Gehminuten zu Fuss erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsmittel: 1, 4A

Resümee:
Optimaler Grundriss, hochwertige Ausstattung - eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen in einer wunderbaren Umgebung.

HWB 152,3

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Tibaj 0660/824 39 52, 01/526 26 36


*English
This wonderful apartment is situated in a sought out area in Vienna, just a few steps away from "Hundertwasserhaus". Due to its spacious 117 sqm, the tenant is going to be able to enjoy a feeling of freedom and space. The layout is very functional, consisting of one large living room, one large bedroom and one smaller bedroom that could also be used as an office. It is fully furnished with high-quality furniture, including TV, wasching maschine, dishes...there is no need to bring anything else but your own clothes.
The city center can be easily reached within a few minutes walking, or taking the tram No. 1 or O.
This apartment is suitable for people who need a stay in Vienna for a shorter time period and it cannot be rented permanently. The rent already includes the heating and electricity costs.

Do not hesitate to contact me with your questions
Paul Tibaj 0043 660 824 39 52, 01 526 26 36

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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